تحلیل جدید از بازار مسکن

نتایج بررسی های یک گزارش ارزانترین تور قطر   رسمی از اوضاع کنونی بازار مسکن و همچنین تحولات ماه های اخیر در این حوزه، حاکی از تعقیب لحظه ای قیمت مسکن از سوی خریداران و انتظار دوباره آنها برای کاهش بیشتر قیمت ها است. وزارت اقتصاد در این باره گزارش داده است کاهش قیمت مسکن از ابتدای سال گذشته به آرامی آغاز و گسترش پیدا کرد و در اولین فصل سال جاری نرخ کاهش به 35 درصد تور ارزان بحرین   رسید که در این شرایط، خریداران مسکن با علم به این روند از خرید و انجام معاملات مسکن اجتناب می کنند و منتظر تعدیل قیمت هستند؛ طوری که با این رفتار نوعی رکود در بازار احساس شود. در این بررسی یکی از مهم ترین دلایل اصلی رکود «تله نقدینگی» عنوان شده که طی آن جامعه، نگهداری پول نقد را به خرید مسکن ترجیح می دهد. در بخشی از گزارش معاونت امور اقتصادی وزارت اقتصاد، عملکرد ارزانترین تور بلغارستان   بخش مسکن در سال های برنامه چهارم نیز بررسی شده و با اشاره به رابطه نقدینگی و جذابیت بازارهای مختلف در جذب آن تصریح شده است، نرخ رشد 5/13 درصد تشکیل سرمایه ثابت بخش مسکن در سال 86 حاصل به کارگیری منابع قابل توجه نقدینگی در این بخش بوده است.

وزارت اقتصاد عملکرد بخش مسکن را بررسی کرد
دلایل بی میلی به خرید مسکن
معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد: خریداران مسکن با علم ارزانترین تور ارمنستان   به تداوم کاهش قیمت مسکن، از خرید اجتناب می کنند
رابطه نقدینگی با تغییرات قیمت مسکن
گروه مسکن- فرید قدیری: وزارت اقتصاد عملکرد بخش مسکن در سال های برنامه چهارم - 84 تا 87- را مورد بررسی قرار داده و از آنجا که در اواسط این دوره (سال 86) تحت تاثیر رشد ارزانترین تور تایلند   نقدینگی در جامعه و ناتوانی سایر بخش ها در جذب نقدینگی، رشد شدید قیمت مسکن اتفاق افتاد، به ارزانترین تور لندن این جمع بندی رسیده است که آنچه تحت عنوان بحران مسکن در ایران مطرح می شود بیشتر ناشی از بخش پولی مالی اقتصاد کشور است تا تحولات درونی بخش مسکن.
معاونت امور اقتصادی وزارت اقتصاد در تشریح اوضاع کنونی بازار مسکن به موج کاهش قیمت مسکن که از ابتدای سال گذشته به آرامی شروع و در ارزانترین تور دور آسیا  بهار امسال نرخ رشد 34- درصد (در کل کشور) را به ثبت رساند، اشاره و تصریح کرده است: در چنین شرایطی خریداران ملکی با علم به این مساله و انتظار برای کاهش بیشتر قیمت، از انجام معامله اجتناب می کنند که این خود در رکود مسکن تاثیرگذار است.
در تحلیل وزارت اقتصاد، وضعیت کنونی به نقل از اقتصاددانان به «تله نقدینگی» تشبیه شده که در تور ارزان به مارماریس   این حالت افراد جامعه نگهداری پول نقد را به خرید مسکن یا سرمایه گذاری های بلند مدت ترجیح می دهند.
در گزارش وزارت اقتصاد، اگرچه شاخص های مربوط به تولید مسکن، صدور پروانه ساختمانی، ارزش افزوده و سرمایه گذاری بخش خصوصی در سال های 84 تا 87 مورد بررسی قرار گرفته، اما درباره شرایط امروزی بازار مسکن نیز شرح مختصری ارائه شده از جمله اینکه تاکید شده در حال حاضر رکود معاملاتی در این بازار حکمفرما است.تور ترکیه
متن کامل گزارش وزارت اقتصاد از تحولات بخش مسکن در سال های 84 تا 87 را در زیر بخوانید:
بررسی رویکرد شاخص های خرد و کلان بخش طی دوره 87-84 بر وجود نوساناتی همراه با دوره های رکود و رونق فعالیت های این بخش تاکید دارد.
عملکرد بخش ساختمان و مسکن طی چهار سال برنامه ارزانترین تور مالزی   چهارم بر بهبود شاخص تولید تاکید دارد هر چند که طی سال 84 تحت تاثیر شرایط اقتصادی، عملکرد بخش با رشد بطئی تری همراه بود و همچنان با شرایط مطلوب فاصله داشت، لیکن در این سال به دلیل بی ثباتی در سایر بازارها (به ویژه بازار سرمایه) و رشد نقدینگی بالا در اثر معاملات مکرر سوداگرایانه، رشد کاذب و حباب گونه قیمت ها بر بازار مسکن غالب گشت.
اگر چه در این سال ارزش افزوده بخش به میزان 4/4 درصد افزایش یافت، لیکن رشد مذکور عمدتا تحت تاثیر ارزش افزوده ایجاد شده در ساختمان های دولتی ناشی از اهتمام ارزانترین تور دبی   دولت به تکمیل طرح های نیمه تمام زیر بنایی در بخش ساختمان به ویژه در فصول پایانی سال بود. علاوه بر آن، رشد بالای سرمایه گذاری در ساختمان های تکمیل شده نیز در ارزش افزوده ایجاد شده و نرخ تشکیل سرمایه ثابت ناخالص تاثیرگذار بود به طوری که این شاخص را به میزان 14 درصد رشد داد. در این سال تعداد پروانه های ساختمانی و زیربنایی تولید شده توسط بخش خصوصی به ترتیب با کاهش 6/4و 9/5 درصد همراه بود.
از سال 1385 با توجه به رویکردهای جدید دولت در تور ارزان آنتالیا  بخش مسکن شاخص های کلان و خرد بخش با افزایش به نسبت مثبتی همراه گشت، به طوری که رشد ارزش افزوده در این بخش از 7/3 درصد در سال 85 به 6/19 درصد در سال 89 رشد یافت، که در مقایسه با رشد 7/6 درصدی تولید کل و رشد هدف گذاری شده بخش در برنامه چهارم (9/11 درصد) نشان از ضریب جذب بالای سرمایه در این بخش در سال مذکور دارد. رشد چشمگیر نرخ تشکیل سرمایه ثابت ناخالص از 6/3 درصد در سال 85 به 5/13 درصد در سال 86، حاصل به کارگیری منابع قابل توجه نقدینگی در این بخش است. از دلایل عمده رونق فعالیت های ساختمانی در این سال، گرایش بخش خصوصی به سرمایه گذاری بیشتر به دلیل بالا بودن نرخ بازدهی کوتاه مدت آن در مقایسه با سایر بخش های اقتصادی است. افزایش 6/9 درصدی میزان تولید واحدهای مسکونی تکمیل شده از دیگر آثار سودآوری و رونق اقتصادی فعالیت های ساختمانی در سال 86 می باشد. آمار تور کوش آداسی  پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور که از متغیرهای پیشرو منعکس کننده روند آتی فعالیت های ساختمانی می باشد، بهبود فعالیت ها در این بخش را تایید می کند. وجود رشد آمار پروانه های ساختمانی در سال 1385 به میزان 17 درصد و رشد 7/37 درصدی آن در سال 86 از روند مثبت تغییر رویکرد متغیرهای بخش از رکود به رونق می باشد که مرهون مجموعه تدابیری تور مرکز اروپا است که دولت در قالب سیاست های کوتاه مدت و میان مدت برای ساماندهی بازار مسکن و پاسخگویی به تقاضاهای واقعی اندیشیده تا بازار مسکن را از التهاب تورم های موجود دور کند و آرامش و ثبات نسبی را به بازار معاملات مسکن بازگرداند.
بررسی تحولات بخش مسکن طی سال های اخیر نشان می دهد که به دلیل عدم وجود مکانیزم های متناسب جهت کنترل بازار با ورود تقاضاهای سرمایه ای و تور روسیه   ایجاد انتظارات تورمی در بازار، دوره رونق تورمی شروع و با افزایش شدید آن، دوره رکود و خروج سرمایه های سودگرانه دنبال خواهد شد. این شرایط در سال 87 دقیقا اتفاق افتاد، به طوری که از نیمه دوم این سال به رغم رشد ارزش افزوده و نرخ تشکیل  سرمایه ثابت ناخالص به میزان 1/12 درصد و 3/8 درصد، لیکن تولید بخش به شدت کاهش یافت و صدور پروانه های ساختمانی و زیربنایی پیش بینی شده در پروانه های ساختمانی با کاهش 4/15 درصد و 5/5 درصد روبه رو شد. این کاهش در سقف تولید نه تنها در تهران بلکه به کلیه مناطق شهری کشور تسری یافت و رکود جدیدی را بر بازار مسکن مستولی ساخت که شیفت نزولی قیمت ها و کاهش تولید از نشانه های بارز این پدیده ارزانترین تور تور مسافرتی آذربایجان  از سال 87 تاکنون می باشد. رشد 5/22 درصدی واحدهای مسکونی تکمیل شده در این سال نیز حاصل به کارگیری سرمایه گذاری های انجام شده در سال های قبل می باشد که همواره با تاخیر همراه می باشد. (با در نظر گرفتن طول دوره ساخت)
در شرایط فعلی، عوامل اصلی تولید مسکن منجر به تولید و عرضه مسکن متناسب با نیاز جامعه نشده است، لذا رونق در این بخش مقطعی و تورمی بوده است. به تعبیری اگرچه عوامل لازم برای فعالیت های اقتصادی بازار مسکن وجود دارد، اما چرخه اقتصادی این بازار نتوانسته است به نحو بهینه ای این عوامل را در یک زنجیره اقتصادی کامل و کارآ قرار دهد.
بنابر این عرضه صورت گرفته به بازار نه تنها از نظر کمی متناسب با نیاز بازار نبوده است، بلکه قیمت مسکن عرضه شده در توان مالی و تور چین   نیاز مصرف کننده این کالا نبوده و روز به روز این توان تحلیل یافته است. اگرچه روند کنونی بازتابی از مشکلات ساختاری بخش و شرایط حاکم بر متغیرهای کلان اقتصادی و همچنین بحران ها و شوک های خارجی است، اما باید امیدوار بود که با تلاشی که دولت از سال 84، در بخش مسکن انجام داده، بتوان در آینده چشم انداز روشن تری را برای امنیت سرمایه گذاری به ویژه در تولید و تامین مسکن گروه های کم درآمد (که طی سال های اخیر فشارهای تورمی و مضاعفی را متحمل گردیدند) ایجاد کرد. -پیش بینی می شود با توجه به رویکردهای نوینی که دولت در بخش مسکن در قالب آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ( به ویژه در طرح های ساخت و عرضه مسکن اجاره ای، ساخت و عرضه مسکن اجاره به شرط تملیک و ارزانترین تور ژاپن  واگذاری حق بهره برداری از زمین به اجاره طویل المدت همراه با تسهیلات یارانه ای به انبوه سازان مسکن در نظر گرفته) می توان بهبود بیشتر در شاخص های تولید و کنترل قیمت مسکن را در سال های آتی انتظار داشت.
بررسی عملکردها با اهداف بخش
ارزیابی عملکرد بخش، وضعیت شاخص ها وچگونگی حرکت بخش مسکن به سوی اهداف مندرج در برنامه طی سال ها 1387-1384 نشان دهنده افزایش چشمگیر در ظرفیت های تولید بخش می باشد، به طوری که مقایسه ارقام با اهداف سال های برنامه حکایت از تحقق عملکردها بیش از هدف برنامه دارد.
بررسی ها نشان می دهد که میزان تولید مسکن شهری در سال 84 به رغم رکود سال های 82 تا 84 به میزان 581 هزار واحد رسید که حاکی از پیشی گرفتن از هدف برنامه است.
در سال های 86-85 بخش مسکن رونق تولیدی دیگر را تجربه کرد و تولید مسکن در مناطق شهری به 830 هزار واحد و مسکن روستایی به 280 هزار واحد در سال 86 رسید که به ترتیب بیان کننده 124 و 119 درصد تحقق در مقایسه با اهداف کمی تولید در برنامه چهارم می باشد. در سال 87 به رغم تحقق بیش از صد درصد اهداف موردنظر در برنامه، لیکن طلیعه های رکود با کاهش تولید و افت قیمت بارز گشت. در تمامی این سال ها شاخص عملکرد متوسط زمین در یک واحد مسکونی وضعیت مناسب تری نسبت به اهداف برنامه داشته است. عملکرد این شاخص در سال 84 برابر با 68 مترمربع بوده که در سال های 86-85 به 69 مترمربع افزایش یافته است.
عملکرد متغیر تراکم خانوار در واحد مسکونی نسبت به اهداف برنامه بیش از 100 درصد محقق شده است ارزانترین تور کیش  که دلیل آن، رشد تولید واحدهای مسکونی از یک طرف و کاهش نرخ رشد جمعیت از طرف دیگر بوده که موجب بهبود این شاخص از 2/1 در سال 84 به 09/1 در سال های 1385 و 1386 شده است. بررسی اندازه شاخص متوسط سطح زیربنای مسکونی، نشان دهنده فاصله داشتن با هدف برنامه است، به طوری که در سال 87 با شاخص هدف گذاری شده 13 مترمربع اختلاف دارد. طی این سال ها اگرچه برای تولید مسکن استیجاری هدفی تعریف نشده، لیکن عملکرد این شاخص در سال های 86-85 مطلوب نبوده است.
موانع و مشکلات
سهم بسیار کم سرمایه گذاری بخش دولتی در تولید و عرضه مسکن به همراه گرایش کم بخش خصوصی و تعاونی به سرمایه گذاری در بخش مسکن اجاره ای، نامتناسب بودن قیمت مسکن و تسهیلات اعطایی بانک ها با توان اقتصادی خانوارها، سوءمدیریت در تجهیز و هدایت نقدینگی بخش، عدم کنترل و نظارت صحیح در بازار زمین، تداخل وظایف در حوزه ارزانترین تور اکراین   مدیریت شهری و بخش مسکن و شهرسازی، مقطعی بودن سیاست گذاری ها توسط متولیان بخش، از مهم ترین موانع و مشکلات بخش مسکن است.
جمع بندی و نتیجه گیری
بحران مسکن در ایران چه در زمانی که دچار افزایش قیمت حبابی بوده و چه در شرایطی که امروزه با رکود مواجه شده، عمدتا در حوزه مجازی اقتصاد یعنی بخش پولی و مالی اتفاق افتاده تا در بخش مسکن که مربوط به بخش واقعی اقتصاد است. افزایش نقدینگی طی سال های اخیر و نداشتن مزیت نسبی در بخش های دیگر اقتصاد نظیر انواع تولیدات در صنعت و کشاورزی و ناکارآمدی بازار سرمایه و بورس کشور، عمده سرمایه های در گردش و پس انداز ملی را به سمت تولید مسکن سوق داد تا حدی که دستگاه های عمومی غیردولتی و بانک ها به منظور سودآوری بیشتر به این بخش روی آوردند. از طرفی بحران اقتصاد جهانی و سقوط قیمت نفت و کاهش درآمدهای دولت ارزانترین تور مالزی   نیز موجب از بین رفتن مزیت های نسبی تولید در بیشتر بخش های اقتصادی شد و رکود را در اقتصاد ملی پدیدار ساخت.
امروزه رکود بخش مسکن دارای این خصوصیت است که با رکود در اقتصاد ملی و تا حدی مرتبط با اقتصاد جهانی همراه بوده، بنابراین نوع تعاملات آن با گذشته متفاوت است. شاید برای اولین بار است که قیمت مسکن تا مرز 34 درصد (در بهار سال جاری) در زمان رکود، کاهش یافته است و این کاهش از ابتدای سال گذشته به آرامی در حال گسترش است. در چنین شرایطی خریداران نیز با علم به این مساله از خرید و انجام معاملات مسکن به دلیل رکود و کمبود نقدینگی و هم به خاطر انتظار برای کاهش قیمت های بیشتر اجتناب می ورزند و این خود نیز در رکود بخش مسکن تاثیرگذار می باشد. یکی از مهم ترین دلایل این رکود را اقتصاددانان، ورود اقتصاد ایران به مرحله «رجحان» یا «تله نقدینگی» می دانند که طی آن جامعه نگهداری پول نقد را به خرید مسکن یا پس اندازهای درازمدت که منبع اصلی سرمایه گذاری است، ترجیح می دهند به همین دلیل با کاهش سرعت گردش پول در مبادلات و معادلات اقتصادی، بخش مسکن نیز از این پدیده متاثر گشته و به رکود کشانده خواهد شد.
رهیافت های اجرایی
1) جلوگیری از انتقال رانت ناشی از واگذاری ملکی زمین از طریق کنترل بازار ارزانترین تور کوالالامپور  زمین با ابزار مالیات، 2) حفظ محدوده و افزایش تراکم شهرها برای جلوگیری از گسترش افقی شهرها، 3)برخورد برنامه ای با طرح ها و سیاست های اتخاذ شده، 4) حمایت نسبی دولت از اقشار کم درآمد و گروه های خاص در دستیابی به مسکن، 5)افزایش توان تامین مالی مسکن از طریق توسعه ابزارهای مالی جدید (بازار رهن ثانویه، انتشار اوراق مشارکت، شرکت های لیزینگ، 6)برقراری مدیریت صحیح در جذب نقدینگی مازاد جامعه، 7) جهت گیری تسهیلات اعتباری به سمت عرضه در بخش انبوه سازی، 8)، استانداردسازی تولید مصالح ساختمان 9) توسعه صنعتی سازی ساخت، 10) نوسازی و ارزانترین تور قبرس  بهسازی بافت های فرسوده شهری با تخصیص تسهیلات مالی فاینانس، 11) برقراری الزامات قانونی در ایجاد بازارهای مالی نوین، 12) تفکیک سیاست گذاری ها در بازارهای ملکی و استیجار، 13) استفاده از اهرم مالیات در کنترل قیمت زمین و مسکن، 14) تسریع در ایجاد سامانه اطلاعات زمین و املاک.

تاکید مستاجران بر بازدید قبل از تنظیم قرارداد

تازه ترین نرخ ها در بازار اجاره
ستون نبض بازار در دوشنبه گذشته تور دبی  گزارشی تحت عنوان «کاسبی جدید در بازار مسکن» به چاپ رساند که موضوع این گزارش درباره آن دسته از مالکانی بود که قصد تور ترکیه   دارند واحدهای معیوب خود را سریع تر به خریداران یا مستاجران واگذار کنند تا آنها قبل از عقد قرارداد متوجه ایرادها و معایب واحد موردنظر نشوند.

در این گزارش تاکید شده بود این مالکان از ترفندهای مختلفی استفاده می کنند تا متقاضیان تا لحظه آخر موفق به دیدن واحد تور امارات ودبی  مورد نظر نشوند یا اینکه متقاضیان نتوانند در فرصت مناسب از واحد بازدیدی کامل داشته باشند و در ازای این نوع تصمیم گیری اکثر خریداران و مستاجران بعد از انجام معامله هنگامی که متوجه نواقص واحد می شوند معامله یا قرارداد خود را مجبور به فسخ می دانند و همین مساله باعث ضرر آنها می شود.
در پی چاپ این گزارش، سایت تابناک عینا متن گزارش را منعکس کرد و این مساله باعث شد تا برخی ازتور ارمنستان   خوانندگان تابناک نسبت به این گزارش نظراتی ارائه کنند که اکثر آنها در یک هشدار به مستاجران و خریداران، اتفاق نظر داشتند که هیچ یک از متقاضیان نباید در صورت عدم بازدید کامل یا حتی ناقص راضی به انجام عقد قرارداد و معامله باشند.
در همین راستا برخی از نظرات بدین شرح است:
- عقل حکم می کند که خریدار یا مستاجر قبل از اینکه شروع به عقد قرارداد تور مسافرتی ازبکستان   یا معامله کنند در یک زمان مناسب از واحد مورد نظر به طور کامل بازدید کنند تا در همان لحظه به معایب و محاسن واحد مورد نظر پی ببرند.
- مگر امکان دارد که متقاضی بدون اینکه واحد مورد نظر را با وجود هر مشکل یا ترفندی نبیند و معامله کند؟
- افرادی که بدون بازدید از واحد مورد نظر یا به هر دلیل دیگر اقدام به خرید یا اجاره این دسته از املاک می کنند بهتر است دچار خسارت و ارزانترین تور لندن  تحمل هزینه فسخ قرارداد شوند تا در آینده دوباره دچار این مشکل نشوند.
- این نوع معامله یا قراردادهای ملکی از لحاظ شرعی مشکل دارد؛ چرا که خریدن کالایی که از قبل دیده نشود و پس از رویت با آنچه که گفته شده متمایز باشد، شرعا و قانونا خلاف است.
- خیارات (اختیارات بر هم زدن معامله) در مبایعه نامه تور مسافرتی لندن وانگلیس  ها بسیار مهم است. خریدار یا فروشنده نباید «خیارغبن» و «خیار تدلیس» را در معاملات ملکی اسقاط کنند که اگر دچار مشکل شدند بتوانند معامله را فسخ کنند.
- می توان در ذیل عقدنامه شرایط فسخ قرارداد را مانند نقص احتمالی یا حتی قبول خرید پس از بازدید و تایید خریدار را گنجاند.
از سوی دیگر این نوع خرید و فروش یا اجاره، غش در معامله محسوب می شود و علاوه بر باطل بودن معامله مالک و نماینده وی (بنگاهدار) از نظر قانون ضامن هستند.
همچنین در کشورهای دیگر معاملات ملکی همانند ایران انجام نمی شود؛ چرا که موسساتی هستند که مدیران آنها حقوقدان و تحصیل کرده در رشته حقوق هستند تور مسافرتی استانبول  نه بساز و بفروش یا بازنشسته که با دو دوره کلاس توجیهی کار حقوقی این چنینی انجام بدهند.
علاوه براین مشاوران املاک همان طور که از مالکان درتور مسافرتی یونان وترکیه   هر پیشامدی طرفداری می کنند باید به هنگام مشکل پیش آمده در معامله اعم از خرید یا خصوصا اجاره به خریداران و مستاجران نیز پاسخگو باشند نه اینکه آنها را به مراجع قضایی رهنمود کنند.
- عقل سلیم می گوید تا از سالم بودن کالا مطمئن نشده اید معامله نکنید نه اینکه ندیده و نرفته ملکی را خریداری یا اجاره کردوام ودیعه با اعتبار حدود 100 میلیارد تومان به عنوان مکمل وام ساخت که اعتبار آن 1100 میلیارد تومان است به ساکنان خانه های قدیمی پرداخت می شود، به طوری که 10 میلیون تومان برای رهن موقت و 20 میلیون تومان برای تخریب و نوسازی از این دو محل به مالک تور ارزان دور اروپا  تسهیلات داده می شود، اما آن طور که یک معاون وزیر مسکن می گوید «بی اطلاعی» متقاضیان واجد شرایط از این وام باعث «عدم مراجعه» برای دریافت تسهیلات شده است.
این در حالی است که برخی انبوه سازان فعال در بافت های فرسوده معتقدند شیوه پرداخت وام ودیعه مسکن به قدری سخت و دشوار است که قابل دریافت نیست. این سازنده ها به بحث «تجمیع پلاک» اشاره کرده اند که طبق این شرط، بانک به یک ملک فرسوده به تنهایی وام ودیعه پرداخت نمی کند، بلکه حداقل باید سه پلاک- شامل سه ملک- به صورت جمعی برای دریافت وام به بانک مراجعه کنند.
مسوول طراحی و اجرای طرح «وام ودیعه» در وزارت مسکن در تور مسافرتی مرکز اروپا  پاسخ به «دنیای اقتصاد» درباره علت بلااستفاده ماندن این وام بعد از یک ماه و نیم، گفت: اینکه مردم در این مدت برای دریافت وام مراجعه نکرده اند را نباید ناشی از عدم استقبال آنها دانست، بلکه خیلی از افرادی که واجد شرایط دریافت وام ودیعه هستند، از این وام اطلاع ندارند. احمد صادقی در عین حال پیش بینی کرد: در ماه های آتی با تبلیغات زیاد توسط دفاتر نوسازی محلات، استقبال از وام ودیعه به قدری افزایش پیدا می کند که با کمبود اعتبار مواجه خواهیم شد.
وی تاکید کرد: با توجه به اینکه در محله های مختلف حاضر و نظرات مختلف مردم را در خصوص چالش های بافت های فرسوده جویا شده ام، به این نتیجه رسیده ام ارزانترین تور چین   که عدم آگاهی مردم از فرآیند نوسازی باعث شده تا تمایل آنها برای اخذ وام ودیعه کاهش پیدا کند.
صادقی تاکید کرد: در واقع بسیاری از مردم تصور می کنند که برای نوسازی بافت های فرسوده باید نقدینگی بالایی داشته باشند و به این مساله واقف نیستند که اگر فقط زمین خود را به عنوان آورده ارائه وتسهیلات بانکی برای ساخت دریافت کنند به راحتی می توانند ملک خود را نوسازی کنند. به اذعان صادقی، همین ذهنیت ارزانترین تور مالزی   باعث شده است که فعلا مردم برای دریافت وام ودیعه مراجعه نکنند. اما در این بین ایرج رهبر، رییس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور براین باور است که باتوجه به تبلیغات متعددی که از سوی صداوسیما برای نوسازی بافت های فرسوده صورت گرفته است از این رو بعید به نظر می رسد که عدم رغبت مردم برای دریافت وام ودیعه مشکل اطلاع رسانی باشد.
وی تاکیدکرد: در همین حال با توجه به اینکه در محله هایی که بافت فرسوده وجود دارد دفاتر نوسازی دایر است مردم به خوبی در جریان تور ارزان قبرس  جزئیات روند نوسازی بافت های فرسوده هستند.
رهبرخاطرنشان ساخت: هر چند کانون سراسری انبوه سازان کشور آمار دقیقی از درخواست های مردم برای دریافت وام ودیعه ندارد، اما در هرحال اگر آنطور که مسوولان اذعان دارند از این وام استقبالی نشده است باید مشکل را در جای دیگری جست وجو کرد.
محله سازی به جای انفرادی سازی
به گزارش دنیای اقتصاد، در حالی که استقبال مردم برای نوسازی بافت های فرسوده بنا به تور سواحل خلیج فارس   گفته مسوولان تاکنون کم بوده است، اما وزارت مسکن تصمیم به تغییر در فرآیند نوسازی بافت های فرسوده را در دستور کار خود قرار داده و مقرر کرده است که به جای تک سازی ،محوطه سازی را در بافت های فرسوده اعمال کند.
انفرادی سازی در بافت های فرسوده باعث می شود که استفاده بهینه از زمین های موجود در این بافت ها تا سقف 30 درصد از بین برود. این در شرایطی است که اگر به تور قشم   جای پراکنده سازی، بلوک سازی انجام شود در این صورت ساخت وساز به بهترین شکل ممکن محقق خواهد شد. در این بین گفته می شود تصویب تخصیص 50درصد از خط اعتباری مسکن مهر به نوسازی بافت های فرسوده درتور سواحل مدیترانه    برنامه پنجم باعث شده است تا مسوولان وزارت مسکن در بافت های فرسوده این امکان را پیدا کنند تا با اتکا به این اعتبار، محله سازی و بلوک سازی را در بافت های فرسوده در دستور کار خود قرار دهند..

جزئیات تازه از شهرک مسکونی ابریشم

مراحل ساخت ارزانترین تور ارمنستان  اولین شهرک مسکونی در حاشیه غربی تهران تحت عنوان «ابریشم» با ظرفیت 15 هزار و 301 واحد مسکونی اگرچه به تور مسافرتی آفریقا  لحاظ حجم پیشرفت فیزیکی در وضعیت مطلوب قرار دارد، اما دو مشکل بزرگ در این شهرک که به تازگی سر باز کرده، مسوولان را برای بهره برداری سال آینده، به تکاپو و پیگیری رفع مشکلات دچار کرده است.
شهرک مسکونی ابریشم در حد فاصل کرج تا شهر جدید هشتگرد قرار دارد که هم اکنون توسط 21 انبوه ساز با واگذاری زمین رایگان توسط وزارت مسکن، در حال استخدام نیرو  ساخت است. هدف از احداث این شهرک، جذب آن بخش از جمعیت متقاضی مسکن در تهران است که به هر دلیل مایل به سکونت در شهرهای جدید که با تهران فاصله زیادی دارد، نیستند. این در حالی است که فعالیت 8 ماهه انبوه سازان در این شهرک آنها را متوجه بوی زباله در محوطه شهرک کرده و سرانجام مشخص شده، شهرک ابریشم کاملا در مجاورت محل انباشت و بازیافت زباله های کرج قرار دارد.از سوی دیگر درتور کوالالامپور    این شهرک مسکونی در حال حاضر آب و برق شهری وجود ندارد. این دو دفاتر کاریابی   نقص اساسی در اولین شهرک مسکونی در حال ساخت هم اکنون از طریق مسوولان بخش مسکن استان البرز در حال پیگیری قرار دارد.رییس اداره مسکن و شهرسازی در استان البرز ضمن تایید مشکلات زیست محیطی شهرک ابریشم تصریح کرد: سه پیشنهاد به اداره محیط زیست البرز برای رفع مشکل داده ایم. حبیب شعبانی افزود: در نامه ای خطاب به محیط زیست استان درخواست کرده ایم برای دفن زباله در استان البرز از فناوری نوین استفاده شود تا تبعات زیست محیطی آن به حداقل برسد و ساکنان آتی شهرک    ابریشم از این معضل مصون باشند. همچنین خواسته ایم در راهکار بلندمدت به فکر احداث فضای سبز و درختکاری گسترده در اطراف محل باشند.
رییس اداره مسکن شهرستان ساوجبلاغ درباره پیشنهاد سوم به محیط استخدام نیرو  زیست نیز گفت: پیشنهاد آخر ما انتقال محل دفن زباله استان به منطقه دیگر است. این مسوول در عین حال معتقد است تا زمانی که واحدهای مسکونی در حال ساخت در ابریشم به مرحله بهره برداری برسد، مشکل بوی زباله در آنجا رفع خواهد شد. به گزارش دنیای اقتصاد، ظرفیت اولیه این شهرک 20 هزار واحد بود که بعدا به 16 هزار واحد رسید و آپارتمان اجاره ای هشتگرد   هم اکنون در 15 هزار و 301 واحد نهایی شده است. از این تعداد تاکنون 6149 واحد به مرحله فونداسیون رسیده، 2500 واحد مرحله اسکلت را گذرانده و 1800 واحد نیز در مرحله اتمام اسکلت قرار دارد. همچنین 1115 واحد مسکونی نیز در مرحله سقف و 790 واحد در مرحله سفت کاری قرار دارند.پیش بینی شده اگر تا پایان امسال آب و برق این شهرک تامین شود، حدود 250 واحد تحویل متقاضیان بشود.
یک عضو انجمن انبوه سازان که در این شهرک فعال است رهن آپارتمان کرج  با اشاره به بازدید آخر هفته گذشته وزیر مسکن از این شهرک تاکید کرد: بنا بر توصیه های وزیر مسکن مقرر شد خدمات روبنایی در این شهرک ایجاد و سایر نیازهای سکونتی ابریشم نیز تامین شود.
نمای شهرک مسکونی ابریشموزیر مسکن و شهرسازی گفت: هم اکنون یک میلیون و 700 هزار مسکن مهر در کشور در حال ساخت است که از این تعداد یک آپارتمان رهنی سراب   میلیون واحد در شهرها، 600 هزار واحد در روستاها و 100 هزار واحد در بافت فرسوده است.

به گزارش خبرنگار مهر در کرمانشاه، علی آپارتمان اجاره ای یزد   نیکزاد شامگاه چهارشنبه در هفتاد و سومین جلسه شورای مسکن استان کرمانشاه، اظهار داشت: اجرای مسکن مهر منجر به امید، نشاط، رضایتمندی، توانمندی و خلاقیت پیمانکاران و تعاونی های مسکن، اشتغالزایی، رونق اقتصادی و کاهش تورم می شود و عاملی تاثیرگذار برای تحکیم بنیان خانواده، رعایت اصول فنی و الگوی ساخت و ساز در کشور شده است.

وی با تاکید بر این مطلب که همگی باید تلاش و جدیت خود را برای اجرای طرح مسکن مهر بکار گیریم، خاطرنشان کرد: اجرای این خرید وفروش زمین تبریز   طرح بسیار مهم یکی از پارامترهای اساسی در کارآمد و توانمند نشان دادن نظام مقدس جمهوری اسلامی است.

نیکزاد در ادامه با اشاره به تلاشهای صورت گرفته درخرید مسکن نور   استان کرمانشاه برای اجرای طرح مسکن مهر اظهار داشت: دیدگاه و اقدام جدیدی در بحث اجرای این طرح درتور تایلند   استان کرمانشاه صورت گرفته و تمام طرحها و پروژه ها با سرعت مناسب و مطلوبی در حال اجرا هستند که با توجه به اقدامات صورت گرفته روند اجرایی آنها قابل پیگیری و مانیتور است.

وی تصریح کرد: با توجه به این نوع اقدام و برگزاری دوره های آموزشی    فعالیت، اجرای طرح ها در استان کرمانشاه با یک چشم انداز مطلوبی قابل پیش بینی است.

استاندار کرمانشاه نیز در این جلسه گفت: اجرای مسکن مهر در استان کرمانشاه با دیگر استانها متمایز است و بیشترین اقدام صنعتی طراحی حرفه ای سایت  سازی در بحث اجرای طرح مسکن مهر در این استان صورت گرفته است.

سید دادوش هاشمی افزود: ابداع و نوآوری در اجرای طرح ها و کود بیولوژیک   انجام چند شیفت کاری در استان کرمانشاه در حال اجراست و با توجه به اینکه رتبه استان در سال گذشته رتبه 29 کشوری بود با همدلی و تلاشهای صورت گرفته هم اکنون جزء استان های پیشگام در اجرای این طرح است.

وی با بیان اینکه بازدید از طرحهای مسکن مهر تور ارزان بانکوک  و برگزاری جلسات شورای مسکن هر هفته با جدیت در استان صورت می گیرد، اظهار داشت: ادامه این روند منجر تور ارزان دبی   به الگو قرار گرفتن استان کرمانشاه در بحث اجرای طرح مسکن مهر برای سایر استان ها خواهد شد.

استاندار کرمانشاه خاطرنشان کرد: تمام این توفیقات در سایه همدلی و تور دور اروپا  تلاش و کوشش مدیران اجرایی و نمایندگان مردم استان در مجلس شورای اسلامی حاصل شده است.

در ادامه این جلسه مصوبات شورای مسکن مورد پیگیری و بررسی قرار گرفت که وزیر مسکن تور ارزان قبرس  دستورات لازم را برای حل مشکلات و مسائل موجود صادر کرد.


هفته نامه شاهرود

تغییر سمت و سوی تسهیلات مسکن

ضعف جدی خدمات زیربنایی و استخدام دولتی   روبنایی در مسکن مهر، نمایندگان مجلس را وادار کرده محدودیت های قانونی برای تداوم حمایت های بی رویه ازاملاک ترکیه  ساخت وسازهای بیرون شهرهای اصلی که در قالب مسکن مهر انجام می شود، در نظر بگیرند.
روز گذشته در جریان بررسی لایحه برنامه پنجم، یک ماده جدید به فصل مسکن با پیشنهاد کمیسیون عمران افزوده شد که با رای بالای نمایندگان به تصویب رسید. براساس این مصوبه از سال اول برنامه، اختصاص 100درصد تسهیلات بانکی بخش مسکن به مسکن مهر ممنوع می شود و حداقل 50 درصد این منابع باید به نوسازی آپارتمان اجاره ای هشتگرد   بافت های فرسوده اختصاص پیدا کند.
بافت های فرسوده مناطقی از بهترین قسمت های شهرهای بزرگ از جمله تهران محسوب می شوند که در ماجرای مسکن مهر، به فراموشی سپرده شدند ورهن آپارتمان تبریز    دولت از سال 86 تصمیم گرفت به جای ساخت وسازهای انبوه در این بافت های قدیمی، مسکن مهر را در زمین های خام حاشیه شهرها، دنبال کند.
در شهر تهران با وجود 3 هزار هکتار بافت فرسوده که قابلیت احداث حداقل 150 هزارخرید مسکن شیراز    واحد مسکونی در آن وجود دارد، ساخت مسکن مهر در داخل شهر ممنوع است و 90 هزار واحد مسکونی مهر برای تهرانی ها در فاصله 30 کیلومتری پایتخت در شهرهای جدیدی که به لحاظ رفت وآمد، خدمات سکونتی و امکانات اولیه زندگی نظیر آب و برق مشکل دارند، در حال احداث است.رهن مسکن شاهین شهر
اما حالا با تصمیم قانونی مجلس، دولت موظف می شود بافت های فرسوده را شریک مسکن مهر کند و به اندازه ای که به پیمانکاران مسکن مهر وام ارزان قیمت ویژه پرداخت می کند، به انبوه سازان بافت های فرسوده نیز حداقل به همان نسبت پرداخت کند.
انبوه سازان در کلانشهرها فروش زمین تبریز   از جمله تهران، بافت فرسوده را به زمین های 99ساله بیرون شهرها ترجیح می دهند چون هزینه ساخت در خارج شهر از بابت کرایه حمل ونقل مصالح ساختمانی و دستمزد نیروی کار، به مراتب گران تر از داخل شهر است، اما از روزی که مسکن مهر تعریف شد، به دلیل توقف پرداخت تسهیلات بانکی به سایر طرح های مسکن از جمله بافت فرسوده، انبوه سازان مجبور شدند برای ادامه فعالیت، مسکن مهر را انتخاب و وارد آن شوند.
اکنون پیش بینی می شود با اجرای مصوبه جدید مجلس، مسکن مهر از دو طرف با محدودیت روبه رو شود که طرف اول از ناحیه کاهش خط اعتباری بانکی و ثبت نام کارجو  طرف دوم از ناحیه خروج سازنده ها از زمین های 99ساله و ورود گسترده آنهابه بافت های فرسوده خواهد بود.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر سهم بافت خرید آپارتمان کرج  های فرسوده از خط اعتباری 7 هزار میلیارد تومانی مسکن مهر، یک هزار میلیارد تومان است که البته این رقم فروش خانه کلنگی سراب   اوایل امسال با اصرار نهاد نوسازی بافت های فرسوده در وزارت مسکن، به این بخش اختصاص یافت. این سهم معادل 14 درصد خط اعتباری مسکن مهر است که فقط برای نوسازی 50 هزار واحد مسکونی در کل کشور، اختصاص داده شده است.
خوشحالی معاون وزیر مسکن از مصوبه مجلس
دیروز در پایان رای گیری پیشنهاد کمیسیون عمران در صحن مجلس، به سراغ معاون وزیرآپارتمان رهنی یزد    مسکن در امور بافت های فرسوده رفت و ابعاد این مصوبه را از او پرسید. احمد صادقی، مدیر خرید آپارتمان شاهرود   عامل شرکت عمران و بهسازی شهری ضمن اظهار رضایت و خوشحالی از مصوبه اختصاص 50درصد تسهیلات بانکی بخش مسکن به بافت فرسوده، به دنیای اقتصاد گفت: در بافت فرسوده عقب ماندگی تاریخی وجود دارد که با این مصوبه، شرایط برای رفع آن و سرعت بخشیدن به روند نوسازی کاملا مهیا شده است.
صادقی همچنین افزود: 65 هزار هکتار بافت فرسوده در کل کشور وجود دارد که این مناطق حدود 5/2 تا 3 میلیون خانه قدیمی قرار دارد. با نوسازی این خانه ها، حداقل 10 میلیون واحد مسکونی نوساز ایجاد خواهد شد.
معاون وزیر مسکن پیش بینی کرد: با اختصاص حداقل نیمی از تسهیلات دعوت به کار   بانکی بخش مسکن به بافت های فرسوده، مجموعه این بافت ها ظرف 5 تا 7 سال آینده نوسازی شود. صادقی همچنین گفت: افزایش تعداد وام های قابل پرداخت به انبوه سازان در این بافت ها، سرعت نوسازی را 3 تا 4 برابر افزایش می دهد.
بسته تشویقی پلکانی
معاون وزیر مسکن در امور بافت های فرسوده در ادامه گفت وگو با دنیای اقتصاد اعلام کرد: با توجه به افزایش حجم تسهیلات قابل   اختصاص به بافت های فرسوده، در نظر داریم برای سال آینده سقف وام های نوسازی که هم اکنون 20 میلیون تومان است را بالا ببریم.
برای این منظور بسته تشویقی پلکانی در نظر گرفته ایم که در قالب آن، انبوه سازان به نسبت حجم پروژه در دست احداث، از سقف بیشتری از وام برخوردارکاریابی    شوند به این معنی که سازنده یک پروژه 1000واحدی به مراتب بیشتر از سازنده پروژه 100 واحدی، تسهیلات دریافت کند.
صادقی همچنین گفت: برای سال آینده، وام دفاتر کاریابی   نوسازی افزایش پیدا خواهد کرد که البته این طرح فقط برای انبوه سازان خواهد بود.
معاون وزیر مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا بافت های فرسوده در مقایسه با مسکن مهر پتانسیل جذب 3 تا4 هزار میلیارد تومان تسهیلات در سال را دارد، گفت: حجم کار انجام نشده در این بافت ها از این میزان تسهیلات زیادتر است و زمانی که وام های بانکی از مسکن مهر به این سمت هدایت شوند، قطعا سرمایه گذاران ساختمانی نیز هدایت خواهند شد.
صادقی همچنین در پاسخ به اینکه هم اکنون در مسکن مهر بانک مسکن تعهد سنگینی در حد 15 هزار میلیارد تومان دارد که اگر قرار باشد حجم تسهیلات نصف شود، مسکن خرید آپارتمان ترکیه   مهر با مشکل روبه رو می شود، گفت: دولت می تواند سهم مسکن از منابع بانکی را به قدری افزایش دهد که با نصف شدن آن بین مسکن مهر و بافت فرسوده، مسکن مهر آسیب نبیند.
لاهوتی: مسکن مهر هزینه زا است
مهرداد لاهوتی یک عضو کمیسیون عمران مجلس درباره مصوبه    حمایت بانکی از بافت های فرسوده به دنیای اقتصاد گفت: مسکن مهر باعث شده محدوده شهرها به صورت طولی گسترش پیدا کند که این مستلزم هزینه سنگین خدمات شهری است در صورتی که در نقاط مرکزی شهرها، بافت هایی داریم که هم از خدمات زیربنایی بهره مند هستند و هم هزینه ساخت در آنها کمتر است.
لاهوتی با اشاره به اینکه در برخی از طرح های مسکن مهر، مشکل خدمات وجود دارد، گفت: مجلس تصمیم خوبی برای هدایت تسهیلات بانکی گرفت که با اجرای آن، بخش زیادی از این تسهیلات باید در بافت های فرسوده صرف شود.
مسکن مهر آب، برق و گاز ندارد؟
در همین زمینه، ابوالقاسم رحمانی، عضو هیات رییسه کمیسیون عمران مجلس نیز به دنیای اقتصاد گفت: با تغییر مسیر تسهیلات بانکی آپارتمان اجاره ای ترکیه  و افزایش حمایت از بافت های فرسوده، ساخت وساز در مسکن مهر که با مشکل آب، برق، گاز و تلفن روبه رو است حل می شود.
وی افزود: دولت باید مسکن مهر را وارد بافت های فرسوده کند تا مالکان خانه های فرسوده با دریافت وام ساخت بتوانند آنجا را نوسازی کنند.
متن مصوبه مجلس
متن مصوبه نمایندگان مجلس درباره بافت های فرسوده در لایحه جستجوی کار    برنامه پنجم به شرح زیر است: دولت موظف است حداقل 50 درصد از منابع، اعتبارات وتابلوهای برقی کنترلی    تسهیلات اعطایی برای بخش مسکن (طرح های مسکن مهر، مسکن جوانان و نیازمندان و امثالهم) را به اجرای طرح های مذکور در محدوده بافت های فرسوده شهری اختصاص دهد.

در مراسمی که به مناسبت پنجمین دوره انتخابات هیات مدیره و نهمین دوره انتخابات بازرسان انجمن انبوه سازان استان تهران با حضور اعضای انجمن انبوه سازان استان تهران، مقامات ارشد وزارت مسکن و نمایندگان مجلس برگزار شد، اظهارات نماینده وزیر مسکن در این جلسه از یک طرف و دفاعی که رییس انجمن انبوه سازان استان تهران از فعالیت های یک ساله صنف خود ارائه داد از طرف دیگر، مشخص کرد که انجمن انبوه سازان و وزارت مسکن تاکنون توانسته اند تعامل مطلوبی با هم برقرار کنند.

امری که در سال های گذشته کمتر دیده می شد؛ چرا که در سال های اخیر صنف انبوه سازان به طور مداوم در خواست داشتند تا پتانسیل آنها در مسکن سازی جدی گرفته شود، اما این مهم محقق نشد. در این بین نامه ای که وزیر مسکن به انبوه سازان تحت عنوان پیام دوستی ارسال کرده به خوبی بیانگر محقق شدن خواسته انبوه سازان در این زمینه است.
به گزارش دنیای اقتصاد حضور گسترده انبوه سازان در مسکن مهر از یک طرف و فراخوان جدید وزارت مسکن برای حضور انبوه سازان در مسکن 99 ساله برای سال 1390 باعث شد تا در انتخابات هیات استخدام   مدیره انجمن انبوه سازان، قائم مقام وزیر مسکن تاکید زیادی به ساخت و سازهای مسکن تزئینات اتومبیل   مهر کند و عنوان کند که مسکن مهر به شدت باعث توسعه انبوه سازی و صنعتی سازی در چرخه ساخت وسازهای کشور شده است.
در این مراسم ایرج رهبر، رییس هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور با ارائه مهم ترین اقدامات انجمن و گزارش عملکرد کمیسیون های انجمن برآن شد که ازماشین آلات صنعتی    عملکرد مجموعه فعالیت های انجمن دفاع کند. به گزارش دنیای اقتصاد، زمینه سازی برای حضور انبوه سازان در پروژه مسکن مهر از جمله شاخص ترین اقدامات انجمن طی چند سال اخیر به نظر می رسد که به اعتقاد برخی سبب ساماندهی و به سرانجام رساندن مسکن 99 ساله شد.
به گزارش دنیای اقتصاد مقرر شده بود که وزیر مسکن دستگاه تست مقاومت بطری   در این مراسم حضور داشته باشد، اما به دلیل میزبانی هیات الجزایری این امکان میسر نشد. در این بین قائم مقام طراحی سایت برای مشاغل  وزیر مسکن اقدام به قرائت پیام وزیر مسکن به انبوه سازان کرد که متن پیام به شرح زیر است: با سلام و درود فراوان برتک تک شما عزیزان و ضمن تبریک پیشاپیش به مناسبت عید سعید غدیر خم، اطلاع یافتم که مجمع عمومی سالانه انجمن جهت انتخاب هیات مدیره و بازرسان توسط اعضای انجمن در حال برگزاری است. فرصت مناسبی بود که بتوانم در جمع شما کارآفرینان پرتلاش بخش ساخت و ساز مسکن حضور یابم و از نزدیک از همه شما که با عشق و علاقه قابل تقدیر در عرصه سازندگی به خصوص در طرح مسکن مهر وارد شده اید آموزش زبانهای برنامه نویسی در شاهرود   تشکر و قدردانی کنم و از همکاری و تعامل نزدیک شما با وزارت مسکن و شهرسازی سپاسگزاری کنم. از آنجا که به دلیل میزبانی هیات بلند پایه الجزایری آموزش جاوا برای موبایل  امکان حضور در مجمع عمومی آن انجمن میسر نشد، پیام برادری و دوستی و احترام خود را از طریق نماینده خود، جناب آقای مهندس لطفی زاده به سمع شما می رسانم.

‌صنعتي‌سازي مسكن عرضه و تقاضا را متعادل مي كند

دبيرعلمي دومين  واحد مسکونی تبریز  همايش فناوري‌هاي نوين واحد مسکونی تبریز  ساختماني و صنعتي سازي مسكن گفت : رويكرد صنعتي سازي اجاره آپارتمان هشتگرد  مسكن كه به تازگي در كشور مطرح شده پيامد تعادل بين عرضه و تقاضا و رشد كيفيت ساخت وساز را به همراه دارد .

به گزارش خبرنگار اقتصادي ايرنا ' محسن تهراني زاده 'روز شنبه در جمع خبرنگاران اظهار داشت : صنعتي سوئیت تهران  سازي معايبي با خود دارد كه از جمله بومي سازي صنعت  ضخامت سنج دیواره بطری  ساختمان و فناوري مورد نظر، تنوع ساختمان سازي كه در درون خود بايد صنعتي سازي را حل كند و نيز مباني و تئوري كه بايد در ساخت وساز مورد توجه قرار گيرد .

وي يادآورشد : هنگامي كه وزارت مسكن وشهرسازي مركز تحقيقات ساختمان ومسكن را به عنوان مسئول بررسي و ارزيابي فناوري‌هاي نوين کارخانه سمنان   ساختماني مشخص كرد، اين مركز با حدود يكهزار درخواست در اين زمينه روبه رو شد كه ازاين مجموعه 280 درخواست براي حدود 90 سيستم ساختماني مورد پذيرش قرار گرفت .

تهراني زاده افزود: بسياري از درخواست‌ها  آپارتمان اجاره ای شیراز  درارتباط با فناوري‌هايي بود كه از نظر وضعيت لرزه خيزي با شرايط كشور همخواني نداشت .

مركز آمار ايران در سال 87 اعلام كرد : نتايج سرشماري نفوس ومسكن 85 نشان مي دهد كه 38 درصد واحد هاي مسكوني كشور داراي اسكلت هاي فلزي و بتني هستند و اين در خرید زمین تبریز  حالي است كه ايران به عنوان يكي از 10 كشور جهان محسوب مي شود و بيشترين تلفات انساني و خسارات مادي از سوانح طبيعي بويژه سيل و زلزله را تاكنون داشته است .

تهراني زاده افزود : طي روزهاي يكم و دوم آذرماه و خانه ویلایی شاهین شهر   همزمان با برپايي همايش فناوري‌هاي نوين ساختماني و صنعتي تابلوهای فشار ضعیف ثابت   سازي مسكن از مجموع 91 مقاله دريافتي ، 55 مقاله ارايه مي شود كه 25 مقاله شفاهي و 15 مقاله سفارش داده شده از سوي صاحب نظران خواهد بود.

وي افزود: مساله مهمي كه در اين همايش مورد بررسي قرار مي گيرد ، اينكه براي بهره گيري از فناوري‌هاي نوين و اجراي صنعتي ساختمان‌ها چه موانع ومشكلاتي واحد تجاری شاهرود  وجود دارد و طي دو نشست در كارگاه هاي تخصصي اهل حرفه به ارزيابي جهات مختلف مسايل اين بخش مي پردازند ویلا رشت  .

تهراني زاده گفت : براي سيستم ها و فناوري‌هاي نوين ساختماني کارخانه کرج  كه مورد تاييد قرار گرفته دستورالعمل مشخص و معيني در شيوه ساخت وساز وجود ندارد وآپارتمان سراب   لازم است در اين همايش به بحث هاي كارشناسي در اين ارتباط نيز پرداخته شود .

وي از آسيب شناسي موانع توسعه صنعتي سازي ساختمان در كشور ، درس‌هايي از تجارب جهاني درخانه کلنگی یزد   صنعتي سازي ساختمان و استفاده از فناوري‌هاي نوين ساختماني ، كاربرد فناوري‌هاي  آموزشگاه رایانه  نوين ساختماني در مسكن روستايي ، راهكارهاي استفاده از مصالح بومي طراحی حرفه ای سایت  در صنعتي سازي ساختمان و نحوه تهيه و تدوين دستورالعمل‌هاي طراحي ، اجرا و نظارت در سيستم هاي جديد تزئینات اتومبیل   ساختماني به عنوان بخشي از محورهاي مورد بحث همايش نام برد .

قرار است در حاشيه اين همايش كه در مركز تحقيقات ساختمان ومسكن برپا مي شود ، نمايشگاه فناوريها نوين ساختماني نيز برپا شود   .

پرداخت وام رهن مسکن فقط به اجاره‌نامه معتبر

وزارت مسکن برای دوره های آموزشی برنامه نویسی آنکه تسهیلات ودیعه مسکن -که احتمال آن می‌رود به متقاضیان واقعی پرداخت نشود- فقط به افراد واجد طراحی حرفه ای سایت  شرایط واگذار شود، شرط صدور «اجاره‌نامه معتبر» را ملاک قرار داده به‌طوری‌که مالک خانه فرسوده ابتدا باید محلی را به عنوان مکان جدید برای اجاره‌نشینی مشخص و قرارداد اجاره آن را تنظیم کند و بعد از آن می‌تواند نسبت به درخواست اخذ تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کند

معاون وزیر مسکن درباره نحوه گزینش متقاضیان واقعی شرکت خودرو سازی ایران خودرو  دریافت تسهیلات ودیعه مسکن گفت: وام رهن مسکن فقط به کسانی‌که در بافت‌های فرسوده مالک هستند و قصد نوسازی آن را دارند، برای اجاره‌نشینی دوساله پرداخت می‌شود. اما اینطور نیست که مالکی با یک‌سری مدارک صوری برای نوسازی اقدام کند و پس از دریافت تسهیلات ودیعه، بدون واحدهای صنعتی  آنکه ملک خود را تخریب کند، از تسهیلات استفاده دیگری ببرد.
احمد صادقی افزود: شرط اول برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که سقف آن در تهران 12 میلیون و سایر کلانشهرها 10 میلیون تومان است، رویت حکم تخریب و پروانه ساختمانی برای نوسازی است و شرط دوم که جلوی سوءاستفاده از این وام را می‌گیرد، رویت اجاره‌نامه معتبر با آدرس و مشخصات کامل است که بازرسان شرکت شهید همت  عمران و بهسازی –وابسته به وزارت مسکن- با بازدید از محل، صحت قرارداد اجاره و قصد نوسازی توسط مالک را بررسی می‌کنند.
مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی تصریح کرد: امکان استفاده غیرقانونی از تسهیلات ودیعه مسکن وجود ندارد واجاره آپارتمان شاهین شهر   پایش املاکی که مالکان آن برای نوسازی اقدام کرده‌اند به‌صورت مرتب ادامه دارد تا تصمیم به نوسازی به انجام عملیات نوسازی منجر شود.
صعود پلکانی نوسازی از سال آینده
معاون وزیر مسکن در امور بافت‌های فرسوده در ادامه نشست خبر دیروز، با اعلام جزئیات برنامه پنج‌ساله نوسازی بافت‌های فرسوده گفت: از سال آینده هفته نامه شاهرود  حجم نوسازی بافت‌های فرسوده در کشور به‌صورت تصاعدی افزایش پیدا می‌کند به‌طوری‌که در سال 89 ، 5/2 درصد، در سال 90 ، 88/2درصد ، در سال 91 ، 3/3درصد ، در سال 92 ، 25/3 درصد و در سال 93 ، 4 درصد رهن آپارتمان تبریز  از بافت‌های فرسوده بهسازی و نوسازی می‌شود. صادقی تصریح کرد: تا پایان برنامه پنجم تعداد 510 هزار واحد تخریب و به جای آنها یک میلیون و 210 هزار واحد جدید احداث می‌شود

تبعات پرداخت وام‌های «زیراستاندارد» به خریداران مسکن در آمریکا، موسسات مالی و ماشین حفاری وبرداشت خاک  بانک‌های بزرگ این کشور را وارد راه «دو سرباخت» کرده است، به‌طوری‌که از یک‌سو ملایمت بیش‌ از اندازه با وام‌گیرنده‌های بدهکار باعث تشدید بدهی آنها و افزایش طلب بانک‌ها شده و از سوی دیگر رویه اخیر مصادره خانه‌های مقروض، مسیر برگشت منابع پولی بانک‌ها را طولانی کرده است.
«اکونومیست» در گزارشی تحلیلی، بازار مسکن آمریکا را به باتلاقی که اقتصاد طراحی شبکه  این کشور را در بر گرفته، تشبیه کرده و نوشته است: تنها راهکار برای‌ترمیم اوضاع، اتخاذ سه تصمیم دولتی در قالب کاهش سختگیری به وام‌گیرنده‌‌ها برای پرداخت دیون، کاهش نرخ قانونی ورشکستگی براساس میزان موجودی بانک‌ها و همچنین مشوق‌های مالیاتی برای موسسات وام‌دهنده و خریداران مسکن است که می‌تواند راه‌ترمیم اوضاع را به روی اقتصاد آمریکا باز کند.
در گزارش اکونومیست با اشاره به اینکه هم‌اکنون قیمت 11 میلیون خانه دارای وام بانکی، از اصل و سود وام دریافتی، پایین‌تر آمده است، پیش‌بینی شده تا پایان سال جاری میلادی 5/2 میلیون ملک مسکونی دیگر غرق خواهند شد. بانک‌های آمریکا طی دو سال اخیر بدون بررسی توانایی مالی مالکان این خانه‌ها و بدون آنکه از آنها بابت پرداخت فروش آپارتمان هشتگرد  وام تضمین سفت و محکمی دریافت کنند، تسهیلات خرید مسکن –وام زیراستاندارد- پرداخت کردند و حالا به دلیل ناتوانی در بازپرداخت اقساط، این املاک در خطر غرق‌شدن قرار گرفته‌اند.
اکنون موسسات مالی ارائه‌ دهنده وام مسکن در آمریکا در مرکز یک رسوایی عمومی‌قرار گرفته‌اند. این موسسات که طی سال‌های گذشته تابلوهای برقی کنترلی  همواره به خاطر بی دقتی در ارائه وام‌های زیر استاندارد به خریداران مسکن و به وجود آوردن بحران «معضل بدهی وام گیرندگان» این کشور ملامت می‌شدند، این بار به خاطر «راه حل نادرست» آنها در حل این معضل در کانون انتقاد‌ها قرار گرفته‌اند. اکونومیست در گزارشی با عنوان «حقایق خانه‌ها» نوشته است: اخباری که به‌تازگی منتشر شده نشان می‌دهد بسیاری از بنگاه‌های وام مسکن برای بیرون راندن افراد مقروض از خانه‌هایشان از حدود قانونی عدول کرده‌اند، اگرچه بسیاری ازخرید آپارتملن شیراز   بانک‌ها بروز تخلفات گسترده را در این زمینه رد کرده‌اند اما با این حال برخی از تحلیلگران روند مصادره خانه‌ها را که آخرین راهکار برای رفع بدهی‌های سنگین وام مسکن عنوان شده است به «باتلاقی» جدید برای اقتصاد آمریکا تشبیه کرده‌اند. در این شرایط بسیاری از سیاستمداران ایالات متحده آمریکا از بانک‌ها و موسساتی که در جست‌وجوی یافتن راهی کوتاه‌تر برای بازپس‌گیری پول‌های خود هستند، کود بیولوژیک  خواسته‌اند تا در مصادره خانه‌ها قدری تامل کنند و به مالکان مقروض خانه‌ها کمی ‌بیشتر فرصت دهند.
البته گروهی دیگر از تحلیلگران بر این عقیده‌اند که هیچ‌یک از راهکارهای موجود، بازار رو به مرگ مسکن در آمریکا را نجات نخواهد داد. به گفته این کارشناسان رویه مصادره خانه‌های مقروض خود به گرهی دیگر تبدیل شده و مانع واقعی شدن قیمت مسکن در این قطب اقتصادی جهان شده است. اما به هر حال به نظر می‌رسد دستگاه قائم سنج  بازپس‌گیری خانه‌ها راه حل نهایی برای بازگشت پول به صندوق بانک‌ها و موسسات مالی در آمریکا باشد. این طرح حتی در سریع‌ترین حالت ممکن برای برخی از ایالت‌ها، 2 سال طول می‌کشد.
اما با این حال تنها تعداد کمی ‌از سیاستمداران با سرعت بخشیدن به روند مصادره اموال در آمریکا موافقت کرده‌اند. مخالفت سیاستمداران ودستگاه تست فشار باطری   مسوولان کشور با اجرای شدیدتر بازپس گیری اموال بیشتر معطوف به تبعات اجتماعی و سیاسی بیرون راندن مردم از خانه‌هایشان است و به همین علت سیاستمداران آمریکا اعلام کرده‌اند که حتی با ایجاد بحران‌های بیشتر در بازار مسکن آمریکا با این راه‌حل موافقت نمی‌کنند.
11 میلیون خانه در آمریکا غرق می‌شوند
پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال جاری میلادی بیش از 5/2 میلیون خانه در زمره خانه‌های مصادره شده قرار گیرند. در حال حاضر نیز 11 میلیون خانه یعنی اجاره آپارتمان نور   چیزی نزدیک به 25 درصد از خانه‌هایی که با وام خریداری شده‌اند «غرق شده» محسوب می‌شوند. چرا که قیمت این خانه‌ها به کمتر از نرخ وام آنها کاهش یافته است. البته نظرهای دیگری نیز دررهن آپارتمان ری   این میان وجود دارد؛ اگر سیاست‌های وامی‌ کارآمدتری به جای مصادره در پیش گرفته می‌شد، به طور قطع اوضاع مالی بنگاه‌ها و بانک‌های وام دهنده و در مجموع اقتصاد آمریکا نیز بهبود می‌یافت. دولت اوباما و جورج بوش نیز بارها برای متقاعد کردن این بنگاه‌ها برای کاهش اقساط ماهانه وام مسکن و در نتیجه باقی ماندن افراد مقروض در خانه‌هایشان تلاش کردند اما از آنجایی که بهای این خانه‌ها از میزان بدهی‌های سرسام آور سیستم پیغام گذاری  آنها بسیار کمتر است، تلاش‌های این دو دولت همچنان بی‌نتیجه باقی مانده است.
راهکار‌های ‌ترمیم کدامند؟
در این میان راه حل‌های دیگری نیز از جمله کاهش سختگیری‌های وامی‌و بازگذاشتن دست وام گیرنده‌ها در پرداخت دیون خود پیشنهاد شده که ظاهرا مورد استقبال بانک‌ها قراراجاره آپارتمان شیراز   نگرفته است. همچنین افزایش کمک هزینه برای بانک‌ها و کاهش نرخ قانونی «ورشکستگی» نیز از دیگر راهکارهای پیشنهادی هستند که اقتصاددانان آمریکایی نزدیک به دولت در حال بررسی ابعاد آن هستند.
با تمام اینها به اعتقاد بسیاری از تحلیلگران اگر کنگره بتواند بانک‌ها را متقاعد به کاهش سختگیری‌ها کند اجاره آپارتمان هشتگرد  و در عوض مشوق‌هایی را نظیر کاهش مالیات برای آنها در نظر بگیرد، شاید درهای جدیدی به سوی ‌ترمیم بازار مسکن و اقتصاد آمریکا گشوده شود.

نرخ مصادره مسکن در آمریکا

.

زمان بندی تحویل مسکن مهر در تهران

«معمای تحویل» واحدهای مسکونی آپارتمان سراب  مهر به متقاضیان تهرانی، روز گذشته با انتشار یک لیست مخصوص، در «مسیر پاسخگویی» قرار گرفت. لیست جدیدی رهن آپارتمان کرج  که مسوولان وزارت مسکن برای واگذاری آپارتمان های مهر در شهر جدید پرند تنظیم کرده اند، نشان می دهد از 4 روز دیگر، هر دو هفته یک بار آموزشگاه فنی وحرفه ای  حدود 100 تا 150 واحد مسکونی به اعضای تعاونی های منتظر در صف طولانی مسکن مهر، تحویل داده فروش هاست ودامین  می شود که این برنامه واگذاری، در نهایت در تاریخ 15 آبان با افتتاح رسمی 4 هزار و 500 واحد مسکونی در پرند، به عنوان فاز اول تحویل مسکن مهر در این شهر جدید به پایان می رسد.
گزارش «دنیای اقتصاد» از جزئیات لیست تازه منتشر اجاره آپارتمان غرب تهران  شده، حاکی است اولین سری واگذاری واحدهای مسکونی مهر در شهر جدید پرند، به پروژه 1100 واحدی مپسا رهن آپارتمان یزد  اختصاص دارد که در اول آبان ماه قرار است 102 واحد مسکونی از بلوک های سه طبقه در این پروژه که در فاز 3 پرند احداث شده، تحویل تعاونی های مسکن بشود. کلنگ پروژه 1100 واحدی مپسا دی ماه پارسال با حضور وزیر مسکن و مسوولان وزارت صنایع زمین زده شد و هم اکنون 23 انبوه ساز در این محل با استفاده از 6 فناوری نوین آپارتمان شیراز  ساختمانی، مشغول احداث بلوک های 6 واحدی در سه طبقه هستند.
سری دوم واگذاری واحدهای مسکونی مهر پروژه مپسا، در نیمه آبان با تحویل 138 واحد آغاز می شود و در پایان آبان 156 واحد دیگر نیز تحویل متقاضیان خواهد شد.
سری چهارم در 15 آذرماه با واگذاری 222 واحد مسکونی برگزار می شود و در سری پنجم نیز 306 واحد تحویل خواهد شد. مابقی 1100 واحد -176 واحد- نیز تا پایان سال آپارتمان هشتگرد  جاری واگذار می شود. 110 هزار متقاضی واجد شرایط مسکن مهر در تهران قرار است در شهر جدید پرند صاحبخانه شوند که 1100 نفر از آنها در پروژه ای که تحت حمایت وزارت صنایع توسط مپسا ساخته می شود، ساکن خواهند شد.
پروژه مپسا طی دو ماه اخیر به خاطر آپارتمان تبریز  وعده ای که در روز کلنگ زنی اعلام شده بود، روزهای سخت و به یادماندنی را طی کرد. این واحدها قرار بود شهریور تحویل متقاضیان شود اما با یک ماه تاخیر، از چند روز دیگر عملیات واگذاری آنها آغاز خواهد شد.
پروژه 1100 واحدی مپسا احتمالا ظرف امروز یا فردا میزبان مسوولان بلندپایه دولت خواهد بود تا سرعتی که در فاصله دو ماه اخیر نصیب ساخت وسازهای این پروژه شد، مورد بازدید قرار بگیرد.
بازدید روز گذشته خبرنگار دنیای اقتصاد از این پروژه حاکی است عملیات محوطه سازی، معابر، سیستم تزئینات اتومبیل  فاضلاب، آب شرب و قسمت هایی از انتقال برق سراسری در بلوک های آماده افتتاح، انجام شده است. البته آب و برق به صورت «سفارشی» و به خاطر نزدیکی پروژه 1100 واحدی مپسا به مرکز شهر پرند، به این پروژه تزریق شده است. اما آنچه که هم اکنون به عنوان یک نگرانی جدی بابت عاقبت دستگاه ارتفاع سنج  تحویل این واحدها مطرح است، ماجرای «گاز» به عنوان چالش تازه و جدید در پرند است.
گفته می شود خطوط انتقال گاز و علمک برای زمین های 99ساله در شهر جدید پرند، اجرا نشده است و حتی اقدامی برای تامین اعتبار و مقدمات لازم برای گازرسانی به مسکن مهر در پرند، نیز انجام نشده است.
در شهر جدید پرند فقط 1100 واحد مسکونی مپسا در نزدیکی مرکز شهر قرار دارد و مابقی واحدها در فازهای 4 و 5 این شهر که خدمات زیربنایی و امکانات فوق العاده ضعیف در آنجا وجود دارد، در حال احداث است.
مدیر یکی از تعاونی های مسکن مهر مستقر در فاز 4 که بخش هایی از پروژه اش آماده افتتاح است، روز گذشته برای دریافت انشعاب گاز مراجعه کرده، اما در پاسخ شنیده به دلیل آنکه خط انتقال گاز به فاز 4 وجود ندارد و علمک نیز موجود نیست، فعلا امکان واگذاری انشعاب وجود ندارد. روز گذشته حتی از مدیر این تعاونی، درخواست تامین گاز خرید مسکن شاهین شهر  تحویل گرفته نشده است. به این ترتیب، برای قسمت های عمده مسکن مهر در پرند، نه تنها هنوز تکلیف آب و برق و فاضلاب مشخص نیست، بلکه درباره گاز که پیش از این اعلام شده بود هیچ مشکلی برای آن وجود ندارد، ابهامات جدی وجود دارد. برای تامین گاز مورد نیاز واحدهای مسکونی مهر، سوم شهریور امسال، وزیر مسکن در ساختمان وزارت نفت، میهمان میرکاظمی شد. در نشست این دو وزیر، وزیر نفت از هماهنگی و همراهی کامل با طرح ملی مسکن مهر خبر داد و گفت همه زیرمجموعه های وزارت نفت موظف هستند و دستور گرفته اند برای فروش ملک تبریز  تامین گاز این واحدها، اقدامات لازم را انجام دهند. در آن روز حتی علی نیکزاد وزیر مسکن در گفت وگویی کوتاه با خبرنگار دنیای اقتصاد از وزارت نفت اظهار رضایت کرد و گفت «از عملکرد وزارت نفت در مقایسه با وزارت نیرو راضی ترم.»
اما اکنون شواهد و گفته ها از پرند نشان می دهد فعلا برای اولین درخواست گازرسانی از سوی یک تعاونی مسکن مهر، پاسخ قانع کننده ای ارائه نشده است.به گزارش دنیای اقتصاد، بخش دیگری از برنامه افتتاح واحدهای مسکونی مهر در پرند – منطقه ای که به خاطر وسعت ساخت وسازهای 99ساله به پایتخت مسکن مهر آپارتمان تهران   لقب گرفته- به ساختمان هایی که حالت تبدیلی دارد، اختصاص دارد. این ساختمان ها در گذشته ساخته شده اما به دلیل کمبود پول و اعتبار، نیمه کاره مانده بودند که با اختصاص تسهیلات مسکن مهر، به ساختمان های 99ساله تبدیل شده و حالا قرار است افتتاح شوند.لیست زمان بندی افتتاح مسکن مهر در پرند نشان می دهد برای آبان ماه قرار است 4 هزار و 500 واحد توسط مسوولان افتتاح شود.
براساس گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر بخش زیادی از ساخت وسازهای 99ساله واقعی، در پرند، در مرحله اسکلت و سفت کاری قرار دارند و هنوز به مرحله افتتاح نرسیده اند، اما اخیرا هشدارنامه ای به انبوه سازان مستقر در این منطقه رسیده که حکایت از تاکید زمانی بر بهره برداری از این پروژه ها تا پایان سال جاری دارد.
انبوه سازان در تفاهم نامه ای که با وزارت مسکن منعقد کرده اند متعهد شده اند در مدت یک سال، واحدهای مسکونی مهر را ساخته و تحویل بدهند. پایان اجاره آپارتمان تبریز   امسال مهلت زمانی این سازنده ها در پرند به انتها می رسد و باید منتظر نشست و دید که آیا انبوه سازان به وعده خود عمل می کنند یا اینکه جریمه نه چندان سنگین مالی که در قرارداد آمده را باید پرداخت کنند.
اما داستان افتتاح های مسکن مهر در شهر جدید پرند بعد دیگری هم دارد که به خدمات اساسی سکونت مربوط می شود. در پرند برای اسکان میهمانان جدید- متقاضیان مسکن مهر- باید تعداد زیادی مسجد، مدرسه، مرکز تجاری، بیمارستان، آموزشگاه، پارک، سینما، درمانگاه، نانوایی، فروشگاه مواد غذایی، میوه فروشی، استخر، کتابخانه، پارکینگ عمومی، سوپرمارکت، ناوگان حمل و نقل عمومی، رستوران، کافی شاپ، آژانس، شهربازی، بانک، تعمیرگاه خودرو، پمپ بنزین، پلیس+10 و ده ها امکان دیگر ساخته و تامین شود. آیا برای این امکانات فکری یا برنامه ریزی خاص و منسجمی شده است یا اینکه فعلا فقط تحویل مسکن مهر در اولویت قرار دارد؟

مشکل ارائه «خدمات» در شهرهای جدید
معاون وزیر مسکن درباره امکانات سکونتی برای واحدهای دستگاه تست فشار بطری  مسکونی مهر در شهرهای جدید گفت: در شهرهایی که زمین های 99ساله در نزدیک شهر اصلی، واگذار شده هیچ مشکلی بابت خدمات زیربنایی و روبنایی وجود ندارد، اما در شهرهای جدید به دلیل تراکم بالای آپارتمان و همچنین جدیدالتاسیس بودن این شهرها، مشکلاتی وجود دارد که عمده آن به برخی خدمات مربوط می شود که البته این موضوع در همه شهرهای جدید نیز مطرح نیست. جمشید نورصالحی افزود: درباره پرند در حال حاضر، ابتدا مشکل آب خیلی جدی است و بعد از آن برق مطرح است. درباره گاز تا اینجای کار ضعف یا نبود امکانات به ما گزارش نشده است. برای ایجاد مراکز تجاری و خدماتی خرید آپارتمان شیراز  نیز حاضریم زمین به صورت رایگان واگذار کنیم، اما اقداماتی را مد نظر داریم که به موجب آن قصد داریم علاوه بر واگذاری رایگان زمین، حمایت های دیگری نیز از سرمایه گذاران به عمل بیاوریم.
نورصالحی تصریح کرد: تفاهمنامه ای به زودی با سازمان نوسازی مدارس منعقد خواهیم کرد که در این راستا سرعت ساخت مدرسه در شهرهای جدید افزایش خواهد یافت.
وی افزود: شرکت عمران شهرهای جدید تاکنون بیش از 100 میلیارد تومان از منابع خود برای ایجاد خدمات مورد نیاز شهرهای جدید هزینه کرده است.معاون وزیر مسکن همچنین گفت: از سال 89 برای متقاضیان جدید مسکن مهر ثبت نام به عمل خواهد آمد.